Аналіз ринку житлової нерухомості України у січні 2026 року
Економіка
Ціни на новобудови та вторинний ринок
Згідно з даними аналітиків, у січні 2026 року ціни на новобудови в Україні змінювались помірно, коливаючись в межах 1-3% в більшості регіонів. Найбільше зростання вартості квадратного метра було зафіксовано у Рівненській області, де він зріс на 3,4%. Київ залишається найдорожчим містом країни, де середня ціна на квадратний метр становила $1,418, що на 1,9% менше в порівнянні з груднем 2025 року.
Динаміка попиту на ринку
Найбільш суттєве падіння цін спостерігалося у Харківській області, де ціни знизились на 3%. Попит на первинному ринку залишався нестабільним, з найбільшим зростанням у Тернопільській (+9%) та Черкаській (+7%) областях. Водночас спостерігалось значне зниження інтересу покупців у Волинській (-40%), Хмельницькій (-32%) та Рівненській (-30%) областях.
На вторинному ринку житла кількість оголошень у січні продовжувала зменшуватись. Найбільше пропозиція впала у Києві (-20%), Кіровоградській (-14%) та Черкаській (-10%) областях. Проте ціни на вторинне житло зростали практично в усіх регіонах. Найвищі темпи подорожчання були зафіксовані у Волинській та Дніпропетровській областях – по +6%, а також в Івано-Франківській і Львівській – по +5%. Найдешевші однокімнатні квартири пропонувались у Запорізькій області за середньою ціною $16,000. Найдорожче житло традиційно було у Києві, де середня ціна однокімнатної квартири становила $87,000.
Попит на вторинному ринку зростав у більшості регіонів, зокрема в Івано-Франківській та Тернопільській областях (+26%), а також у Вінницькій (+20%). Проте зниження інтересу покупців було зафіксовано у Хмельницькій (-17%), Миколаївській (-9%) областях та у Києві (-8%).
