Іпотечні кредити в Україні: падіння на 37% через програму ‘єОоселя’
Економіка
За даними Національного банку України, у травні українські банки видали 599 іпотечних кредитів на загальну суму ₴1,09 млрд. Це один із найвищих показників за місяць з початку року, що на 31% більше, ніж у квітні. Проте, в порівнянні з травнем минулого року, кількість виданих кредитів зменшилася на 37%. З 39 опитаних банків 12 установ надали 352 кредити на суму ₴639,6 млн для придбання житла на первинному ринку, з яких 106 кредитів на суму ₴187,2 млн були видані під заставу прав на майбутнє майно.
Решта 247 кредитів на загальну суму ₴451,1 млн були використані для покупки нерухомості на вторинному ринку. Середньозважена ефективна ставка по іпотеці склала 8% річних на первинному ринку та 10% на вторинному. Якість портфеля, за оцінкою НБУ, залишається на прийнятному рівні, з часткою непрацюючих іпотек приблизно 15%.
Найбільше кредитів було надано мешканцям Київської області, столиці, Львівської, Івано-Франківської та Дніпропетровської областей. Очікується, що відновлення ринку іпотеки відбуватиметься поступово, однак це значне падіння у порівнянні з минулим роком може бути пов’язане з обмеженням програми “єОоселя”, яка тепер не дозволяє купівлю вторинного житла старше трьох років.
