Оренда офісів у Києві: ставки продовжують знижуватись у 2025 році
Економіка
У перші місяці 2025 року орендні ставки в бізнес-центрах Києва демонструють тенденцію до зниження. Це явище зумовлене зростанням навантаження на орендарів. У серпні минулого року оренда приміщень класу А знизилась на 10%, досягнувши найнижчого рівня за останнє десятиліття.
Компанія UTG зазначила, що ці зміни обумовлені підвищенням вартості енергоносіїв та здорожчанням комунальних послуг, що, в свою чергу, вплинуло на операційні витрати. Внаслідок зростання вакантності та розподілу витрат на меншу кількість операторів, ситуація на ринку оренди стає дедалі складнішою.
Станом на лютий 2025 року, оренда одного квадратного метра офісної площі виглядала наступним чином: у класі А – $17,2, у класі В – $11,7, у класі С – $9,3. Водночас середньозважена вакантність на початку року становила: для класу А – 28,6%, для класу В – 21,5%, для класу С – 14,6%.
Прогнози на майбутнє ринку офісної нерухомості
UTG також прогнозує, що в найближчі кілька років, навіть за умов підтримки міжнародної спільноти та можливого вступу України до ЄС і НАТО, кількість іноземних компаній, які можуть стати споживачами офісної нерухомості, не зможе швидко поглинути наявну пропозицію.
