Ціни на житло в Україні зросли на 10-30% через війну
Економіка
В Україні будівництво житла стало дорожчим на 10-30% в умовах війни, а основними покупцями стали кінцеві споживачі. Арсеній Насіковський, партнер групи компаній DIM, зазначив на бізнес-саміті у Львові, що інтерес інвесторів до первинного ринку житла в Києві значно знизився. Раніше, до початку повномасштабних бойових дій, 60% продажів генерували інвестори на ранніх етапах будівництва, тоді як зараз переважають кінцеві споживачі.
“Причина не в нестачі коштів чи зниженні кількості покупців. Річ у тім, що вартість первинного житла часто перевищує ціни на готові об’єкти на вторинному ринку поблизу. Забудовник не може продавати нижче собівартості, яка зросла від 10 до 30%,” – пояснив експерт.
Насіковський вважає, що після завершення війни житлова нерухомість залишиться основним сегментом інвестування, особливо в бізнес- та преміальному сегментах у центрі столиці. Він зазначив, що попит на такі об’єкти зростатиме через обмежену пропозицію ділянок, що може призвести до значного підвищення цін у преміальних клубних будинках – до $7,000-8,000 або навіть $10,000 за квадратний метр.
