В Україні зростають ціни на промислові земельні ділянки для виробництв
Економіка
Попит на промислові та логістичні ділянки в Україні
Аналітики CBRE Ukraine, зазначають, що в умовах очікуваної великої післявоєнної відбудови України, національні та міжнародні компанії-виробники будівельних матеріалів активно шукають земельні ділянки промислового або логістичного призначення. Ці ділянки планується використовувати для зведення виробничих і логістичних потужностей, а також для релокації виробництв із тимчасово окупованих територій.
Цінові тенденції та регіональний попит
Попит на промислові ділянки зосереджується переважно на заході країни, від Вінниці до Закарпаття. Наприклад, у Хмельницькому розташована популярна логістична локація, де на відстані 500 метрів один від одного знаходяться термінали АТБ, “Нової пошти” та “Епіцентру”.
Зазначено, що релоковані підприємства, здебільшого з видобувної галузі, шукають ділянки для будівництва заводів сухих будівельних сумішей, зокрема, на Франківщині. Група Saint-Gobain інвестувала €11 млн у будівництво заводу поруч із родовищем гіпсу.
Виробники також виявляють інтерес до локацій, близьких до великих агломерацій з концентрацією робочої сили, а для експортерів важливою є близькість до кордону.
Розмір ділянок для виробництв становить 3-6 гектарів, тоді як для логістичних комплексів – від 10 гектарів. Найвищі ціни на такі земельні ділянки спостерігаються у Львівській області через брак пропозицій та складний рельєф. Для порівняння, в передмісті Києва ціни стартують від $10 за квадратний метр, у Львові – від $2,000.
