В Україні зростають ціни на вторинне житло та попит на новобудови
Економіка
У 2025 році спостерігається значне зростання цін на вторинному ринку житла в Україні, особливо в західних та центральних областях. Винятком є лише міста, що розташовані поблизу лінії фронту, де середня вартість житла зафіксувала незначне зниження.
Найбільше подорожчання стосується двокімнатних квартир, що свідчить про активну інтеграцію внутрішньо переміщених осіб в нові громади. Наприклад, у Тернополі середня вартість двокімнатних квартир зросла на 23%, у Чернівцях – на 20%. Значне подорожчання також зафіксовано в Одесі та Чернігові (+18%), Харкові (+13%), Кропивницькому (+12%), Києві та Івано-Франківську (+11%), Ужгороді (+10%). В інших містах України ціни на двокімнатні квартири зросли на 3-9%, за винятком Дніпра та Запоріжжя, де спостерігалося зниження цін на 2% та 8% відповідно.
Найвищі середні ціни на дво- та трикімнатні квартири залишаються в Києві, де вони становлять $105,000 та $150,000 відповідно. Львів займає друге місце з цінами $96,000 та $125,000, а на третьому місці – Ужгород ($91,000 та $110,000).
Щодо нового житла, то у листопаді поточного року спостерігається зростання попиту на квартири первинного ринку. Найактивніше це відбувається в Івано-Франківській (+23%), Волинській (+20%) та Львівській (+20%) областях. Водночас у південних та східних регіонах зафіксовано спад інтересу: у Миколаївській (-20%) та Одеській (-15%) областях. Ціни на первинному ринку демонструють регіональну різнорідність: найбільше зростання вартості квадратного метра спостерігається в Києві (+7,5%) та Львівській області (+4,9%). Середня ціна на квадратний метр у столиці у листопаді становила $1,427. Найдоступніші новобудови залишаються у прифронтових областях, таких як Сумська, Запорізька, Миколаївська та Чернігівська.
