Вартість квадратного метра житла в Україні зросла на 100% через війну
Економіка
Протягом трьох років великої війни собівартість будівництва житла в Україні зросла в середньому на 90-115% в залежності від класу житла, і цей процес продовжує зростати, повідомили фахівці групи компаній DIM. Основні причини такого зростання полягають не лише в зростанні цін на матеріали, але й у системній нестачі кадрів та кризі постачання ключових позицій.
На будівництві наразі працює лише 40-50% працівників від довоєнного рівня. Це призводить до дефіциту робочої сили, що змушує компанії підвищувати заробітні плати, залучати підрядників з інших регіонів, а в окремих випадках з-за кордону. Всі ці фактори безпосередньо впливають на собівартість будівництва. Від початку року собівартість в сегменті Комфорт+ зросла на 17%, досягнувши $850-1,000 за квадратний метр.
Зростання цін на будматеріали
Ціни на будівельні матеріали також зазнали значного зростання: бетон подорожчав на 50%, гіпсокартон на 35-45%, штукатурка на 30-40%, плитка на 50-60%. На ринку відчувається дефіцит скла, металопрофілів і систем скління, що суттєво впливає на проєкти бізнес-класу. Ціни на фасади для проєктів класу Комфорт та Бізнес зросли на 25-40% за рік.
Прогнози щодо цін на будівельні матеріали
За оцінками аналітиків, ціни на основні будівельні матеріали з початку повномасштабної війни до травня 2025 року зросли в середньому на 40-60%. При цьому, частка імпортних будматеріалів у середньостатистичному проєкті зросла фактично вдвічі: з 12-14% у 2021 році до 25% у 2024 році.
