Вторинний ринок нерухомості України адаптувався до військових ризиків
Економіка
Згідно з даними ЛУН, за останні шість місяців середня вартість однокімнатних квартир в Україні показала помітне зростання: у Харкові та Одесі ціни піднялися на 14%, в Сумах та Дніпрі – на 10%. Такі тенденції можуть свідчити про активні процеси внутрішньої міграції населення. Крім того, підвищення цін на інвестиційні однокімнатні квартири в цих містах вказує на те, що інвестори розраховують на отримання вигоди після завершення війни та очікуваного зростання цін на нерухомість.
У містах, розташованих поблизу лінії фронту, таких як Запоріжжя та Миколаїв, ситуація інша: тут середня вартість однокімнатних квартир знизилася на 3% та 2% відповідно.
В західних регіонах України спостерігається помірне зростання цін: в Ужгороді середня вартість зросла на 5%, в Івано-Франківську, Тернополі та Хмельницькому – на 4%, 3% та 2% відповідно, тоді як у Львові підвищення склало лише 1%. Однак у Рівному, навпаки, середня вартість однокімнатних квартир зросла на рекордні 17% з початку року.
У сегменті двокімнатних квартир середня вартість зросла в усіх регіонах, окрім Сум та Запоріжжя, де вона скоротилась на 1%. Найбільше подорожчали двокімнатні квартири в Харкові – на 16%, що є найвищим показником в Україні. Трикімнатні квартири також демонструють суттєве зростання, знову ж таки, з найвищими показниками у Харкові – на 16%.
“Зростання середніх цін на всі типи квартир майже в усіх регіонах країни може свідчити, що вторинний ринок практично адаптувався до поточних військових ризиків. На нього знову більше впливають інфляційні процеси та валютні коливання, ніж кількість обстрілів конкретних українських міст”,
– зазначили аналітики.
