Друг Богдана смотрящий Вавриш строит незаконный ЖК у моря в Одессе

Девелоперские компании, связанные с Андреем Вавришем и Дмитрием Исаенко, строят в историческом ареале Одессы по адресу Французский бульвар, 63/65 жилой комплекс Kandinsky Odessa Residence.

Официально же город позволил возвести там не жилой, а оздоровительный комплекс, пишет NBN со ссылкой на “Наші гроші”.

В Одессе почти на берегу моря девелоперы строят жилой комплекс. Однако это строительство противоречит Генплану и выданным официальным документам, поскольку осущесталяется на землях оздоровительного назначения с превышением разрешенной высотности в исторической части Одессы более чем вдвое.

Строительство развернулось на участке площадью 3,44 га в двухкилометровой охранной зоне Черного моря. Здесь когда-то находился государственный санаторно-оздоровительный многопрофильный комплекс для детей с родителями “Магнолия”.

В 2011-м владельцами корпусов санатория стали одесские частные компании – ООО “Аверс” Константина Ткача и Геннадия Беседовского, и подконтрольные ему “Фэйм Групп” и “Транс Океан Тур”.

В том же году Одесский горсовет передал этим трем компаниям 3,44 га в аренду на 49 лет для обслуживания санатория “Магнолия”. Кстати, арендная плата изначально составляла 1,44 млн грн в год, но в дальнейшем фирмы через суд уменьшили ее до 700 тыс. грн.

Фирмы постепенно уничтожали “Магнолию”, и в 2014 году снесли практически все здания, расчистив место под новое строительство.

Несмотря на то что участок передавался в аренду для обслуживания корпусов “Магнолии”, а новое строительство на его месте – это уже совсем другое целевое назначение участка, местные чиновники способствовали деятельности арендаторов. И в январе 2015 года выдали градостроительные условия и ограничения (ГУО) на застройку участка.

Управление архитектуры Одесского горсовета позволило возвести на 3,44 га новый курортно-оздоровительный комплекс из 4 корпусов, одноэтажного паркинга и лечебно-диагностических помещений. При этом чиновники разрешили высоту зданий – 73 метра (ориентировочно – 24 этажа).

После получения этого документа особого движения на объекте не наблюдалось. Пока не нашелся инвестор. Им стало ООО “Одессаинвестбуд”, которое в мае 2017 года заключило с арендаторами участка договор об организации строительства, получив функции заказчика строительства (относительно финансирования и осуществления строительных работ).

Позже заказчики в том же году получили экспертизу проектной документации объекта и разрешение на строительство корпусов курортно-оздоровительного комплекса с паркингом. 

И вместо этого начали строить жилой комплекс.

ЖК Kandinsky Odessa Residence будет состоять из четырех 21-этажных домов. Это соответствует тем четырем корпусам оздоровительного комплекса, которые чиновники разрешили строить.

По Генплану участок относится к территории курортно-оздоровительного назначения. Но от соответствия Генплану в этой застройке осталось лишь название: “курортно-оздоровительный комплекс”. И попытки не вспоминать открыто о квартирах, заменив их на “апартаменты”.

Интересно, что арендаторы с новым инвестором дополнительно получили решения судов, где прописана правомерность выданных ГУО и разрешений на выполнение строительных работ.

Так, в сентябре Окружной админсуд Киева рассмотрел иск “Одессаинвестбуд” к арендаторам участка, в котором новый инвестор требовал признать указанные документы неправомерными и отменить их. Но суд ожидаемо отказал.

По факту незаконных действий чиновников Одесского горсовета, которые своими действиями способствовали застройщикам, еще в сентябре 2017-го было открыто уголовное производство.

Строительством ЖК Kandinsky Odessa Residence занимаются девелоперские компании SAGA Development, Perfect Group и Citex Development.

Владельцем SAGA Development является бывший заместитель директора Департамента градостроительства КГГА Андрей Вавриш, известный также как друг руководителя Офиса президента Андрея Богдана. Недавно А.Вавриш и А.Богдан представили президенту Владимиру Зеленскому проект переноса Офиса в Украинский Дом.

Perfect Group связывают с известным застройщиком Дмитрием Исаенко. Это экс-чиновник Минобороны и Минрегиона, который прошел в новую Верховную Раду по спискам “Оппозиционной платформы – За жизнь” Виктора Медведчука

По состоянию на 2017 г. основателем ООО “Одессаинвестбуд” значилось ООО “Спецстройинвест-17” из группы компании Perfect Group. Сейчас же учредителями “Одессаинвестбуд” являются компания “Спецмехбуд 21” (глава – Константин Барский), ООО “Гелинен” и кипрская компания Melonasa Holdings Ltd, которыми руководит Александр Бочков.

ООО “Спецмехбуд 21” входит в группу Perfect Group. Учредители ООО “Гелинен” – Василий Редькович и Алексей Заика. Последний является руководителем ООО “Андреевская”, учредителем которого значится инвестфонд “Эверест”, возглавляемый юристом А.Вавриша Дмитрием Овсием.